¿Tu administrador está inscrito en el MINVU? Verifícalo en 3 pasos

¿Qué es el Registro Nacional de Administradores?

El Registro Nacional de Administradores de Condominios es una plataforma pública y gratuita del MINVU, creada por la Ley 21.442, donde deben inscribirse quienes administran copropiedades en Chile. Es único, público, obligatorio y gratuito, y su existencia excluye registros similares en cualquier otra institución pública o privada (Art. 1 del Reglamento del Registro). Quien administra un condominio sin estar inscrito está infringiendo la ley.

Sí, es obligatorio (y el plazo ya venció)

Desde que se publicó el Reglamento del Registro (26 de marzo de 2024), todos los administradores —personas naturales o jurídicas, a título gratuito u oneroso— tuvieron 18 meses para inscribirse. Ese plazo venció el 26 de septiembre de 2025. Según el artículo 2° transitorio de la Ley 21.442, quienes no se inscribieron se entienden inhabilitados para ejercer como administradores.

La inscripción es gratuita, se tramita en línea con Clave Única y debe mantenerse vigente: el administrador debe actualizar anualmente su certificado de antecedentes para fines especiales.

Cómo verificar en 3 pasos

Hazlo con el nombre o el RUT del administrador (persona natural o jurídica). El registro es público y gratuito.

1Entra a condominios.minvu.cl

Portal oficial de la Secretaría Ejecutiva de Condominios del MINVU, donde vive el registro.

Pantalla de inicio de condominios.minvu.cl

2Desplázate hacia abajo hasta encontrar "Registro público de administradores de condominios"

En la página de inicio, baja hacia abajo: ahí encontrarás el acceso directo al "Registro público de administradores de condominios".

Sección "Registro público de administradores de condominios"

3Busca por nombre o RUT y revisa el estado de la inscripción

El sistema te muestra el estado: vigente, no vigente, suspendido o eliminado, junto con las sanciones firmes y ejecutoriadas registradas. Si aparece vigente, tu administrador cumple la ley. Si no aparece o no está vigente, es señal de alerta.

Resultado de la búsqueda de un administrador

Recomendamos hacerlo desde el celular o computador, con el nombre completo o el RUT del administrador a la mano.

¿Qué pasa si tu administrador NO está inscrito?

Si no figura o su inscripción no está vigente, está inhabilitado para ejercer y tu comunidad quedó expuesta: acuerdos sin respaldo, gestión sin estándares mínimos y riesgos sobre los dineros comunes. Además, es causal para iniciar el cambio de administrador en asamblea.

La autoridad (Seremi MINVU de tu región) fiscaliza las faltas de los administradores y aplica sanciones según su gravedad (Arts. 87, 88 y 89 de la Ley 21.442):

Estas multas van a beneficio fiscal y las sanciones quedan publicadas en el registro para que cualquier comunidad las vea. Que "no aparezca en el registro" o que "no haya novedades" no es neutral: hoy es, directamente, estar fuera de la ley.

Qué puedes hacer hoy como comité

• Revisa en condominios.minvu.cl (3 pasos de arriba) si tu administrador figura y está vigente.
• Exige el certificado de inscripción vigente como parte de la rendición de cuenta al comité (Art. 21).
• Si no está inscrito: cítalo por escrito a regularizar o inicia el cambio de administrador en asamblea.
• El comité o el 15% de los copropietarios pueden reclamar ante la Seremi MINVU vía condominios.minvu.cl con Clave Única.

CBYG: un equipo que cumple la ley

Detrás de CBYG Soluciones Integrales hay un equipo de arquitectos, constructores civiles e ingenieros en prevención de riesgos y especialidades, operando bajo la Ley 21.442 con administración inscrita y vigente en el Registro Nacional del MINVU. Puedes verificarlo en el registro público y exigir lo mismo a quien hoy administra tu comunidad.